КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ С УЧЕТОМ КАЧЕСТВЕННОГО СОСТОЯНИЯ ПОЧВ (БАЛЛА ПОЧВЕННОГО БОНИТЕТА)

Целью исследования является проведение кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения с учетом ценовых показателей почв. Оценка почвы-это оценка качественного состояния почвы для ее плодородия. По результатам данной процедуры специалисты разрабатывают рекомендации по сохранению пригодности почвы для различных видов хозяйства. Данная методика является новой для Казахстана, так как при кадастровой оценке не учитываются результаты оценки почв, данные оценки почв учитывались только при налогообложении земель сельскохозяйственного назначения. В стране кадастровая оценка сельскохозяйственных земель и налогообложение их проводится отдельно, если эти работы проводятся совместно, то это служит значительной экономии бюджетных средств. В ходе кадастровых работ проводятся почвенные, геодезические изыскания, в результате которых должна осуществляться унификация результатов оценки земель и почв с помощью расчетных конструктивных, аналитических и статистических методов обследования. В исследовании изучено качественное состояние земель Енбекшиказахского района Алматинской области, рассмотрены рекомендации к методике кадастровой оценки земель с учетом качественного состояния почв ( оценка бонитета почвы).

В результате исследования будет предложено сделать систему кадастровой оценки и налогообложения уникальной, которая будет проводиться последовательно, систематически, что позволит сэкономить средства бюджета и населения на эти работы, а также рационально использовать земли сельскохозяйственного назначения, тем самым уменьшив количество земельных правонарушений. Данное предложение может быть внесено в производство для проведения кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

Метод, предложенный в исследовании, предлагает новые возможности в отношении управления земельными ресурсами и бюджетных поступлений, таких как земельные налоги и арендная плата. Точный расчет кадастровой стоимости способствует эффективному использованию земли и совершенствованию инвестиционных процессов. Новый подход к оценке качества земли: использование поправочных коэффициентов с учетом качества почвы и типов землепользования при оценке качества земли является одним из нововведений в исследовательской работе. Это, в свою очередь, дает полезную информацию для определения точной стоимости сельскохозяйственных угодий и эффективности их использования.